- Podrobnosti
- Napsal Štěpánka Šlapánková
- Zobrazení: 848
Pokud máte ve vlastnictví nemovitost, kterou se chystáte dát do prodeje a která byla postavena už hodně dlouho před vaším narozením, může se stát, že nemáte k dispozici žádnou technickou dokumentaci. Klidně může jít i o dům, který jste koupili teprve před pár lety, ale tehdejší majitel vám k nemovitosti žádné dokumenty nepředal a vy jste to neřešili, např. z toho důvodu, že jste kupovali dům z vlastních zdrojů a nikdo další kromě vás (jako např. odhadce při vyřizování hypotéky) nad tím kontrolu neměl.
- Podrobnosti
- Napsal Štěpánka Šlapánková
- Zobrazení: 2189
Prodáváte chatku v zahrádkářské kolonii nebo chatové osadě nebo zemědělskou půdu?
Na listech vlastnictví bývá někdy zapsáno předkupní právo k pozemku ve prospěch již zaniklého Pozemkového fondu. Ten zastupoval stát ve věcech majetkových. Jak nyní postupovat při prodeji pozemku, kde takové právo vázne? Předkupní právo zapsané na listu vlastnictví je tzv. právo věcné a přechází na další nabyvatele v případě, že stát své předkupní právo nevyužije.Vlastník pozemku má povinnost v případě, že chce nemovitost prodat třetí osobě, státu nemovitost nabídnout ke koupi za cenu, za kterou ji od státu sám nabyl.
- Podrobnosti
- Napsal Štěpánka Šlapánková
- Zobrazení: 796
- Podrobnosti
- Napsal Štěpánka Šlapánková
- Zobrazení: 821
Existují výjimky, kdy povinnost zpracovávat energetický štítek neplatí, a tím jsou:
budovy s celkovou, energeticky vztažnou plochou menší než 50m2,
budovy které jsou kulturní památkou, nebo budovy které nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci,
budovy navrhované a obvykle používané jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely,
stavby pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány je určitou část roku. V těchto případech se nemusí energetická třída v inzerci uvádět.
- Podrobnosti
- Napsal Štěpánka Šlapánková
- Zobrazení: 812
Není výjimkou, že bytové družstvo ve svých stanovách určí podmínky pro vznik členství v družstvu, kterými omezí přijetí některých osob za člena družstva, např. právnických osob nebo osob, které nemají trvalý pobyt na území ČR. Je to v souladu se zákonem č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích (ZOK), který družstvům jako soukomoprávním subjektům umožňuje takové podmínky a omezení stanovit.Toto omezení pak platí i pro osoby, které se mohou stát členem družstva na základě převodu družstevního podílu z původního člena družstva na nového nabyvatele. Podle § 736 ZOK bytové družstvo sice nemůže omezit ani zakázat převod družstevního podílu na třetí osobu,
O-Sense